Comment investir dans de l’immobilier Pinel en 2023 pour défiscaliser ?
placer votre argent dans un immobilier Pinel est non seulement de profiter de ce que vous rapporte l’immobilier locatif en zone tendue, mais aussi de réduire votre impôt sur le revenu. Cette défiscalisation peut atteindre jusqu’à 17.5% en 2023 si vous investissez par le biais de la version classique, et jusqu’à 21% si vous vous tournez vers le Pinel Plus, qui est la version revisitée. Quelles sont les conditions à réunir pour bien réussir votre investissement ?
Rappel sur les caractéristiques de l’immeuble
Afin que le bien sur lequel vous allez placer votre argent soit éligible, celui-ci doit répondre à certains critères, qui sont les suivants :
- il doit s’agit d’un appartement faisant partie d’un immeuble de rapport à usage de logement collectif
- celui-ci sera exploité à titre de résidence principale du locataire
- il doit être neuf, répondre aux exigences de la RT 2012 ou de la RE 2020 et être labellisé BBC 2005
- le logement sera implanté dans une commune des 3 zones ci-après : A Bis, A et B1
L’immobilier de rapport neuf : le choix de se tourner vers un promoteur
La loi Pinel autorisait, jusqu’au 31 décembre 2020, la construction de maisons individuelles comme support. Ce critère change désormais, puisque seuls les logements situés dans des immeubles collectifs sont éligibles. Cette mesure fait partie du plan gouvernemental face à la crise du logement et à la lutte contre l’habitat indigne. Ce, en plus de la politique de décarbonation du parc immobilierL’avantage de placer votre argent dans un immobilier Pinel est non seulement de profiter de ce que vous rapporte l’immobilier locatif en zone tendue, mais aussi de réduire votre impôt sur le revenu. Cette défiscalisation peut atteindre jusqu’à 17.5% en 2023 si vous investissez par le biais de la version classique, et jusqu’à 21% si vous vous tournez vers le Pinel Plus, qui est la version revisitée. Quelles sont les conditions [...]